Troškovi registracije imovine u Turskoj u 2025

Tursko tržište nekretnina je 2025. godine doživjelo promjene, uključujući i troškove vezane za izvršenje transakcija. Ispod su glavne stavke troškova za kupovinu.

Registracija TAPU (potvrda o vlasništvu):

Državna pristojba - 4% od katastarske vrijednosti imovine. Važno je uzeti u obzir da je katastarska vrijednost često niža od tržišne, ali su promjene moguće 2025. godine.

Zemljišnoknjižna naknada (Döner Sermaye):

- 9.092 TL (ako je jedna od strana u transakciji stranac)

- 14.635 TL (ako su obje strane stranci)

Usluge zakletog prevodioca - 100 eura (obavezno za strane kupce).

DASK osiguranje (zaštita od elementarnih nepogoda) - od 650 TL (cijena zavisi od površine i starosti objekta).

DAB sertifikat - Doviz Alim Belgesi (sertifikat menjača) - od 400 evra (u zavisnosti od banke i kursa).

Potvrda opštine (Emlak beyan değeri):

- 400 TL (ako je prodavac turski državljanin)

- 2.800 TL (ako je prodavac stranac)

Obavijest o promjeni vlasništva - 2.800 TL.

Dodatni mogući troškovi:

- Otvaranje računa u turskoj banci - 7.000 TL.

- Ovjereno punomoćje (za kupovinu na daljinu) - od 11.000 TL.

Registracija ISKAN-a (tehnički pasoš):

Prilikom kupovine nove zgrade potrebno je pribaviti ISKAN - dokument kojim se potvrđuje prikladnost objekta za upotrebu. U nekim slučajevima, programer preuzima ove troškove, ali ih ponekad prebacuje na kupca, pa je važno zabilježiti ovu tačku u ugovoru. Cijena ovisi o regiji i karakteristikama nekretnine. ISKAN je potreban za povezivanje komunikacija.

Registracija pretplatnika za komunalne usluge:

- Vodovod: 9.110 TL (ako nema boravišne dozvole). Ako imate boravišnu dozvolu, cijena je niža, ali se naplaćuje dodatnih 1.225 TL. Cijena ovisi o vrsti stambenog prostora (novogradnja ili sekundarno).

- Opskrba električnom energijom: od 1.300 TL.

Ukupni troškovi registracije

Okvirni trošak registracije dvosobnog (1+1) stana u Alanji 2025. godine (uključujući priključke komunalija) iznosiće od 2.500 eura naviše.